Op een mooie locatie in de villawijk “Ooievaarsnest” gelegen vrijstaande semi-bungalow voorzien van een royale living met gashaard, riante woon-/eetkeuken, multifunctionele speel/hobby/werkkamer, 3 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een aangelegde tuin met waterpartij.
Op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en park en zeer centraal gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en de snelwegen A2 en A67.

Bouwjaar: ca. 1976
Perceeloppervlakte: 2.173m2
Woonoppervlakte: ca. 253m2
Overige inpandige ruimte: ca. 39m2
Externe bergruimte: ca. 15m2
Inhoud: ca 1.221m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met waterpartij, royale oprit met eigen parkeergelegenheid en laadpaal voor elektrische auto. Middels niveauverschil toegang tot de voordeur. Entree, hal met tegelvloer waaronder vloerverwarming, garderobenis, fonteintje, meterkast en volledig betegeld toilet met hangcloset.

Vanuit hal met dubbele glazen deur verbinding naar leefruimte bestaande uit grote leefkeuken (gemoderniseerd in 2020/2021) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, kook/spoeleiland compleet met inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, pizza oven, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Schuifpui met optimaal zicht op de tuin. Aansluitend aan keuken een praktische bijkeuken met tegelvloer (met vloerverwarming), gootsteen en toegang tot verdiepte voorraadkast.

Middels klein niveauverschil vanuit keuken bereikbaar royale living met vloerbedekking, vloerverwarming, voorzit met moderne gashaardpartij met glazen schouw, achterzit met veel lichtinval door groot panoramaraam met schitterend uitzicht op tuin en een schuifpui.

Vanuit leefkeuken middels klein niveauverschil bereikbare multifunctionele speel/hobby/werkkamer met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), pantry met spoelbak, toegang tot wasruimte en dubbele garage. De wasruimte is voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling Nefit Ecoline 43 HR cv-combiketel (bouwjaar 1996, eigendom) en gootsteen.

Dubbele inpandige verwarmde garage met tegelvloer, 2 inbouwkasten en verdeel/unit t.b.v. beregeningsinstallatie voor de tuin (computergestuurd). Een gedeelte van de garage is afgezonderd als klimaatruimte.

De slaapvleugel is via de hal te bereiken middels ruime gang waaraan de drietal slaapkamers zijn gelegen.

Slaapkamer 1: Voorheen 2 kamers

Volledig betegelde badkamer I met douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Slaapkamer 2: Zeer royale slaapkamer met grote inbouwkast, schuifpui naar terras en open doorgang naar ruime eigen badkamer. De badkamer II is volledig betegeld, uitgevoerd met inbouwspots, een groot badmeubel met dubbele wastafel, ligbad voorzien van whirlpoolfunctie en thermostaatkraan, 2e hangcloset, separate douchecabine met thermostaatkraan en zij-sproeiers.

Slaapkamer 3: Master bedroom met schuifpui naar terras en open doorgang naar walk-in-closet en badkamer, die beiden in 2016 zijn gerealiseerd. De badkamer III is volledig betegeld en uitgevoerd met inbouwspots, inloopdouche met verzonken plafond douchekop en handdouche, hangcloset en wastafel. Het vrijstaande ligbad biedt een geweldig luxe-ervaring met uitzicht op de tuin met waterpartij. Dit gedeelte heeft een eigen Nefit cv-ketel (Moduline 2016).

Vanaf gang vlizotrap naar royale bergzolder.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, grote vijverpartij en elektrische zonneluifel (2021). Volwassen bomen (o.a. fruit- en naaldbomen), kleurrijke bloemborders, wandelpad en een computergestuurde beregeningsinstallatie. Tevens staat er in de tuin een royaal tuinhuis (voorzien van elektra) en groot hondenhok voorzien van elektra en ren. De tuin is compleet omheind en aan een zijde van de woning toegankelijk middels een poort.

Algemeen
– Gehele woning uitgevoerd met dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie en 30 zonnepanelen.
– Buiten schilderwerk dateert van 2021.
– In de tuin is een computergestuurde drainagesysteem met pomp aangelegd.
– De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming (behalve in de slaapkamers en garage).
– 3 Slaapkamers en 3 badkamers en een speel/hobby/werkkamer.
– Prima ligging in villawijk “het Ooievaarsnest”, met grote percelen, optimale privacy en rust. Gunstige situering ten opzichte van ASML, High Tech Campus, MMC Veldhoven, het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen (A2/A67) en diverse sportaccommodaties.