Deze prachtig verbouwde en uitgebouwde, hoogwaardig afgewerkte en energie-neutrale woning (met full-elektrisch warmtepomp en geheel gasloos) is vanaf nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die alvast voorbereid op de toekomst wil zijn. Onder andere door het gebruik van een warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen is deze woning extreem energiezuinig. Daarbij komt o.a. nog de luxe keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk Mediterraans aangelegde achtertuin met verwarmd zoutwater zwembad en riante berging.
Gelegen op een centrale woonlocatie aan de rand van het centrum van Veldhoven met derhalve voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, theater, horeca, scholen en uitvalswegen binnen direct handbereik!

Bouwjaar: ca. 1986
Perceeloppervlakte: 128m2
Woonoppervlakte: ca. 132m2
Externe bergruimte: ca. 11m2
Inhoud: ca. 459m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met overdekte entree.
Ontvangsthal met garderobe en meterkast (vernieuwd, zeer uitgebreid met volop groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting).
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige eetkamer gelegen. Deze is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en een stijlvolle en praktische kastenwand met geïntegreerde werkplek.
Portaal met trapopgang naar de verdiepingen en luxe uitgevoerde, vergrote toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel.
De keuken is van een hoogwaardig afwerkingsniveau en is centraal in de woning gelegen. Er zijn volop kastjes en laden aanwezig, maar ook qua apparatuur ontbreekt er niets: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven-/magnetron, combi stoomoven, koelkast, vriezer en een plintboiler. De keuken is eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Royale bijkeuken met tegelvloer, ingebouwde kastenwand en aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur.
Aan de tuinzijde is de gezellige woonkamer gelegen, eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, verlaagd plafond en schuifpui met toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is fraai Mediterraans aangelegd en voorzien van zitterrassen, composiet houten terrasplanken, fraaie schuttingen met geïntegreerde verlichtingen, buitenkraantje en een heerlijk verwarmd zoutwater zwembad (via warmtepomp).
De berging achter in de tuin is volledig geïsoleerd en voorzien van afgesmeerde betonvloer, wateraansluiting, elektra, achterom en filterinstallatie t.b.v het zwembad (met eigen groepenkast).

Indeling eerste verdieping:
Overloop met gietvloer.
Voorslaapkamer 1, voorzien van gietvloer.
Voorslaapkamer 2, voorzien van gietvloer en verlaagd plafond met geïntegreerde LED-verlichting.
Achterslaapkamer 3, eveneens voorzien van gietvloer.
Luxe, recent geheel vernieuwde badkamer met ligbad hangcloset dubbel wastafelmeubel, wandkast en decorradiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderverdieping met zolderberging, 2e badkamer en fraaie slaapkamer.
De berging/technische ruimte is voorzien van warmtepomp met boiler (Inventum Modul Air, bouwjaar 2020, eigendom), aparte groepenkast.
Tweede badkamer van hoogwaardig afwerkingsniveau, uitgerust met douche in cabine, wastafelmeubel en decorradiator.
Fraaie zolderslaapkamer met pvc-vloer, mooie ingebouwde kledingkastenwand en airconditioning.

Indeling derde verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken zolderberging.

Algemeen:
De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en isolerende beglazingen.
De woning is in 2020 uitgerust met een full-elektrisch warmtepomp en geheel gasloos.
Daarnaast zijn er in totaal 36 zonnepanelen (in eigendom) geïnstalleerd, goed voor 8.500 kWh per jaar (voldoende om alles op elektra te realiseren).
De voorzijde van de woning is uitgerust met camera beveiliging.
Derhalve is de woning voorzien van een energielabel A+!!
De begane grond van de woning heeft een speelse en praktische indeling, door de eet- en zitkamer op te splitsen.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds.
Het schilderwerk van de kozijnen dateert uit 2021 (verdiepingen) en 2022 (begane grond).
Gelegen op een centrale woonlocatie aan de rand van het centrum van Veldhoven, met voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen, theater en horeca in de directe omgeving te vinden.