Deze fraai onderhouden, modern afgewerkte en ruim bemeten hoekwoning is vanaf nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! De woning is uitgerust met een moderne keuken en badkamer, tuingerichte living, vier slaapkamers, dakterras en een gezellig aangelegde achtertuin met berging, overdekt zitterras en een achterom.
Gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Noordrand in Veldhoven in de directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, speelparken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 2010
Perceeloppervlakte: 208m2
Woonoppervlakte: ca. 139m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2
Externe bergruimte: ca. 11m2
Inhoud: ca. 501m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ruime ontvangsthal met garderobe, laminaatvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Deels, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte, voorzien van hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne en complete, semi-open woon-/eetkeuken gelegen. Deze is voorzien van een composieten aanrechtblad en volop ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de praktische trapkast.
Tuingerichte, ruim bemeten woonkamer met laminaatvloer en dubbele tuindeuren.
De achter- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd en uitgerust met gazon, degelijke erfafscheidingen, borders, achterom, elektrapunten, buitenkraantje en berging en een gezellig overdekt zitterras.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en ingebouwde schuifkastenwand.
Moderne, in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkastje, hangcloset en radiator.
Riante ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, airconditioning en deur met toegang tot het dakterras.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer.
Royale achterslaapkamer met laminaatvloer.
Cv-/wasruimte met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2010, eigendom).

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Derhalve is er een energielabel A aanwezig, geldig tot en met 01-04-2032.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke wanden.
De woning heeft een gezellig aangelegde achtertuin met berging en overdekt zitterras.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, speelparken, landschapspark Meerland, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen zijn allen in de directe omgeving te vinden.