Op een mooie woonlocatie in de Noordrand van Veldhoven komt deze, ruim opgezette, vrijstaande woning (type semi-bungalow) binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die bijvoorbeeld op zoek is naar bijvoorbeeld slaap- en badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin, extra werk-studeerkamer en/of een inpandige garage. Deze woning beschikt over een drietal slaapkamers, twee badkamers, werkkamer op de begane grond, riante zolderberging, tuingerichte living en een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Noordrand op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoerverbindingen, centrum, wandelparken en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2003
Perceeloppervlakte: 357m2
Woonoppervlakte: ca. 160m2
Overige inpandige ruimte: ca. 35m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2
Inhoud: ca. 701m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto en heeft toegang tot de garage.
Ruime ontvangsthal met marmeren vloer met vloerverwarming, trapopgang, garderobenis en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
In lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde is de ruime, via en-suite-deuren te bereiken woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van een complete inrichting met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1 1/4 spoelbak, close in boiler, combi oven-/magnetron, volop kastje en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming.
Gezellige, tuingerichte woonkamer met een fijne lichtinval, marmeren vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren met toegang tot het terras.
Via een schuifdeur is de separate werk-/studeerkamer te bereiken, die eveneens toegang biedt tot de tuin en de slaapkamer.
Hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand en marmeren vloer met vloerverwarming. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, geheel betegeld en uitgerust met ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafel en decorradiator.
Deels betegelde bijkeuken, bereikbaar via de werkkamer, voorzien van tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha Calenta HR cv-combiketel (2018, eigendom) en lichtkoepel.
Inpandige garage, via de bijkeuken te bereiken en voorzien van loopdeur, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming, kraantje, elektra en unit t.b.v. de vloerverwarming.
De achtertuin is zeer vrij gelegen met een zonnige situering op het zuidwesten, zitterras, elektrisch zonneluifel, achterom, borders en tuinverlichting.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Voorslaapkamer.
Royale achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning.
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche met zitplateau, wastafel, hangcloset en radiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, ruim bemeten zolderverdieping op stahoogte met veel bergmogelijkheden.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Derhalve is een energielabel B aanwezig.
Nagenoeg de gehele begane grond is uitgerust met een marmeren vloer met vloerverwarming.
De wanden in de woning zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Er is een alarminstallatie aanwezig.
Volop parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat.
De woning beschikt over een fijne, extra werk-/studeerkamer op de begane grond.
Gelegen op een gewilde woonlocatie, in de directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, centrum, openbaar vervoerverbindingen, wandelparken en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.