Deze royaal opgezette woning met o.a. L-vormige woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke achtertuin is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een leuke, rustige woonplek in de directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken, buitengebied en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1969
Woonoppervlakte: ca. 108m2
Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 (2e verdieping)
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud: ca. 47m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ruime ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot een riante kelderkast.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
L-vormige woonkamer met tegelvloer, open haard en aluminium schuifpui met toegang tot de tuin.
aan de achterzijde van de woning gelegen, semi-open keuken met een L-vormige inrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en heeft een dier met toegang tot de achtertuin.
De mooi bemeten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestratingen, borders, zonneluifel, buitenkraantje, achterom en een vrijstaande berging met elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur met toegang tot het balkon.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en ingebouwde schuifkastenwand.
Achterslaapkamer met laminaatvloer.
Deels betegelde badkamer 1, uitgerust met inloopdouche, wastafel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
In lichte kleurstelling betegelde badkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ligbad, toilet en een tweetal wastafels.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapoverbinding is de zeer royale zolderverdieping op stahoogte te bereiken. Deze zolderverdieping heeft een tweetal dakramen en de opstelling van de HR cv-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom).
Indien gewenst is een vaste trapverbinding te realiseren, waardoor ca. 22m2 extra woonruimte gewonnen kan worden.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2020, m.u.v. keuken), en gedeeltelijk isolerende beglazingen.
Daarnaast zijn in 2022 14 zonnepanelen geplaatst (à 395Wp).
Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met juni 2033.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Er zijn ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden aan de overzijde van de straat voorhanden.
Deze leuke, ruim opgezette woning is gelegen in de wijk Zonderwijk met voorzieningen zoals winkels (Mira), scholen (MFA Midden), openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, centrum en High Tech Campus binnen direct handbereik.