Op bedrijventerrein De Hurk gelegen kantoorruimte van totaal ca. 208m². Een eigen entree op de begane grond en kantoorruimte met kamerindeling op de 1e verdieping. Openbaar parkeren aan de voorzijde van het gebouw.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 208m², onderverdeeld in ca. 148m² kantoor-, ca. 33m² verkeers- en ca. 27m² toilet facilitair & techniekruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree. Ontvangstruimte met trapopgang.
1e Verdieping: Overloop. Toiletgroep in gezamenlijk gebruik met huurder begane grond. Toegang tot de kantoorruimte onderverdeeld in vier kantoren, archiefruimte/berging en een algemene ruimte/vergaderruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: Oorspronkelijk ca. 1977. gerenoveerd in ca. 2018.
Energielabel A.
Geen gasaansluiting, verwarmd en gekoeld middels airco-inverter units. Kunststof kozijnen met te openen ramen voorzien van HR beglazing. Vloerbedekking. Databekabeling en systeemplafonds. Elektrische zonwering. In de vergaderruimte is een wateraansluiting en afvoer aanwezig; plaatsing pantry is mogelijk.
Indien gewenst inclusief aanwezig meubilair.

Servicekosten:
Maandelijks voorschot voor kosten water- en elektraverbruik €150 ex btw.
Onderhoud airco’s voor rekening van huurder.

Parkeren:
Openbaar parkren op het bestrate terrein aan de voorzijde.

Ligging en omgeving:
Prima gelegen aan de doorgaande Hurksestraat op bedrijventerrein De Hurk, nabij op- en afrit A2/N2/A67, bushalte en winkelgebied.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017 met bestemming Bedrijventerrein-1.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015)
Huurperiode: Maximale huurperiode tot en met 31-12-2027 (het betreft onderhuur).
Aanvaarding: Beschikbaar per 01-09-2023.

Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.