Deze volledige in stijl gerenoveerde en gemoderniseerde, vrijstaande jaren ’30 woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte, karaktervolle woning met o.a. woonkamer-en-suite, royale woonkeuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer en een vrij gelegen achtertuin op de zonzijde met grote garage/bijgebouw ten behoeve van hobby-/praktijk/mantelzorg aan huis.
Gelegen op een gewilde woonlocatie aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1930
Perceeloppervlakte: 404m2
Woonoppervlakte: ca. 168m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43m2
Externe bergruimte: ca. 67m2
Inhoud: ca. 627m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met authentieke, geblokte tegelvloer, trapopgang, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Sfeervolle, Z-vormige woonkamer-en-suite met een eikenhouten planken parketvloer met vloerverwarming, lichtkoepel, houtkachel, erkerraam, dubbele tuindeuren en deur met toegang tot een praktische kelder.
De woonkeuken is royaal van formaat en is in 2016 geheel vernieuwd met een complete, moderne inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven-/magnetron, Amerikaanse koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een warme, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming.
Achterportaal/bijkeuken met hardstenen vloer met vloerverwarming, deur met toegang tot de tuin, garderobe en een praktische schuifkastenwand, waarachter de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de cv-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) zich bevinden.
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafeltje.

De achtertuin is ruim bemeten, heeft een optimale privacy en is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een grote terrasoverkapping met twee lichtkoepels en een glazenwand, sierbestrating, gazon, buitenkraantje en een brede achterom (bijvoorbeeld t.b.v auto of caravan).
Achter in de tuin bevindt zich de multifunctionele garage/bijgebouw, ideaal voor werk/hobby/mantelzorg aan huis. Deze L-vormige ruimte is in spouwmuur opgetrokken en uitgerust met elektra, garagedeur, separate loopdeur, bergkast en een grote verdieping, ideaal voor berging en/of speel-/hobbykamer.

indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en een ingebouwde kast met fraaie schuifdeur.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie.
Luxe uitgevoerde badkamer met duo ligbad, separate inloopdouche, twee wastafels, vloerverwarming en radiator.
Zijslaapkamer 4, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, wastafelmeubel en ingebouwde kastenwand.
Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, wastafelmeubel, schuifkastenwand en dakkapel.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken ruime en praktische zolderberging.

Algemeen:
De woning is uiterst sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij met respect omgegaan is met de karaktervolle elementen uit de jaren 30. Denk hierbij aan de woonkamer-en-suite, paneeldeuren en een royale woonkeuken.
De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende (grotendeels HR++) beglazingen.
Er zijn 6 zonnepanelen (à 325Wp) in eigendom aanwezig.
Energielabel C aanwezig.
De kozijnen zijn deels in hout, deels in kunststof uitgevoerd.
In 2008 is de elektrische installatie van de woning vernieuwd.
De begane grond en badkamer en toilet op de verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming.
Gelegen op een gewilde locatie aan een brede woonstraat in Veldhoven-Dorp. Op korte afstand zijn winkels, scholen, restaurants, sportaccommodaties, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen bereikbaar.