In het gewilde “Witte Dorp” gelegen, sfeervolle jaren ’30 woning (rijksmonument), gebouwd onder architectuur van Dudok. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken, badkamer, 4 slaapkamers en een ruime sfeervolle woonkamer en suite Op korte afstand van het stadscentrum!

Bouwjaar: ca. 1938
Perceeloppervlakte: 147 m2
Woonoppervlakte: ca. 119 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en trapopgang (voorheen vestibule).
Provisiekelder met vernieuwde meterkast (voldoende groepen en aardlek beveiliging aanwezig).
Toiletruimte met closet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer en suite met PVC vloer met vloerverwarming , en zwart stalen schuifdeuren. Voorkamer met vaste kasten en erker met zitgedeelte. Achter- annex eetkamer met vaste bank en tuindeur.
Open modern ingerichte keuken (2019) met opstelling in U-vorm met een groot werkblad en veel kastruimte, met de volgende inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Verzorgde, privacy biedende achtertuin met achterom, buitenkraant en een stenen berging, voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en inbouwkast.
Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 1 aan voorzijde met laminaatvloer, wastafel en 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 3 aan achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.

Indeling tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Overloop met laminaatvloer, opstelling van de cv-combiketel (combi Remeha HR, bouwjaar 2023), de aansluitingen voor de wasapparatuur, elektrische warm water boiler en veel opbergruimte.
Slaapkamer 4: aan achterzijde met laminaatvloer, dakkapel, wastafel en airco.
Slaapkamer 5: aan de achterzijde met laminaatvloer.

Vliering:
Te bereiken via een luik.

Bijzonderheden:
De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
De erker is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Originele paneeldeuren zijn aanwezig.
Stucwerk wand- en plafondafwerking.
Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Energielabel C aanwezig.
Dak-, spouwmuur- en vloerislatatie aanwezig.
Begane grond voorzien van beton vloer met vloerverwarming (2019).
Het pannendak is in ca. 2017 vernieuwd.
Bitumen dakkapel en zijwangen vernieuwd in ca. 2016; de dakbedekking van de berging dateert van ca. 2013.
Buitenschilderwerk gevels dateert van ca. 2015 en kozijnen dateert van ca. 2021.
Op perfecte woonlocatie in het “Witte Dorp” gelegen monumentaal herenhuis.
Gelegen in stadsdeel Stratum binnen de ring, nabij het stadscentrum, op een bijzonder kindvriendelijke locatie.
Op korte afstand van groen-, winkel- en sportvoorzieningen, theater, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Uitgebreide buurtinformatie kunt u vinden op hetwittedorp.nl.