Zeer royaal bemeten (woonoppervlakte 201m2!) en volledig gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning met sfeervolle living, vernieuwde luxe keuken, bijkeuken, moderne badkamer, 6 grote slaapkamers, zonnepanelen en een onderhoudsarm aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, met overkapping en een multifunctionele praktijk-/hobbyruimte.
Gelegen op een markante woonlocatie nabij een groot park, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML en High Tech Campus.

Bouwjaar: ca. 1969
Perceeloppervlakte: 317m2
Woonoppervlakte: ca. 201m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33m2
Inhoud: ca. 739m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Voortuin en oprit met ruimte voor drie auto’s.
Ruime hal met trapopgang, trapkast voor vloerverwarming en zonnepanelen.
Eerste toiletruimte met hangcloset.
Sfeervolle woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming, gashaard en dubbele tuindeuren naar de overkapping en tuin.
De semi-open keuken (vernieuwd in 2020) heeft een kookeiland met BORA inductiekookplaat, Quooker, spoelbak en veel opbergruimte. De keukenwand bevat o.a. een koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en ovens.
Bijkeuken met vloerverwarming, keukenblok, lichtkoepel en toegang tot de tuin.
Tweede toiletruimte, ook met hangcloset.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een groot overdekt terras met ingebouwde verlichting, borders, kunstgras, een buitenkraan en brede achterom.
Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele werk-/hobbyruimte met laminaatvloer, stucwerk, elektra- en wateraansluiting en een brede schuifpui.
Aangebouwde houten berging met elektra.
De overkapping biedt volop ruimte voor fietsen of scooters.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 1 met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 2 met openslaande deuren.
Voorslaapkamer 3.
Moderne badkamer met duo-ligbad, hangcloset, wastafel, twee wandkasten, inloopdouche met plintafvoer en shampoo plateau.

Indeling tweede verdieping:
Royale overloop met schuifkastenwand (waarachter Remeha cv-ketel, 2010), wastafel, wasmachine-aansluitingen en kunststof dakvenster.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakvenster.
Slaapkamers 5 en 6 aan de achterzijde, waarvan één met dakkapel en één met schuifkastenwand.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie (extra van binnenuit), gevelisolatie (2023), vloerisolatie (2020) en HR++ isolerende beglazingen.
In 2023 zijn 17 zonnepanelen (à 400Wp, in eigendom) geplaatst.
Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met september 2034.
In 2021 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen.
De gehele begane grond is in 2020 vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
De gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, alsook nieuwe binnendeuren.
Er zijn maar liefst 6 grote slaapkamers aanwezig.
Volop parkeermogelijkheden op eigen perceel aanwezig.
Gelegen op een markante woonlokatie nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.