Karakteristiek, royaal woon-winkelpand met een winkelruimte op de begane grond en woonruimte op de 1e, 2e en 3e verdieping. Gunstig gelegen in het winkelgebied Kruisstraat – Woenselse Markt.

Metrage:
Winkelruimte begane grond: ca. 54m² incl. toiletruimte
Woonoppervlakte 1e, 2e en 3e verdieping: ca. 83m²
Perceel oppervlakte: 124m²
Inhoud totaal: ca. 499m³

Indeling:
Indeling commerciële gedeelte. Entree. Winkelruimte van ca. 48m² met pantry, toiletruimte met fonteintje, kelderkast, meterkast (voldoende groepen, aardlek beveiliging en krachtstroom) en aangelegde tuin met berging en achterom.

Indeling woongedeelte. Entree in winkelruimte op begane grond. Trapopgang.
1e Verdieping: Overloop. Ruime L-vormige woonkamer. Open keuken met eenvoudige inrichting. Badkamer met douche, toilet en wastafel (deels vernieuwd in 2020). De badkamer biedt toegang tot het dakterras.
2e Verdieping: Vaste trap naar overloop. Cv ruimte met opstelling combi ketel (Vaillant 2011). Slaapkamer met laminaatvloer (en mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer).
3e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot slaapkamer met velux-dakraam.
Tuin. Achtertuin met achterom en stenen berging.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1935, verbouwd in ca. 1969. Het object heeft gezamenlijke G/W/E meters. Gedeeltelijk isolerende beglazing en dakisolatie. Dakpannen zijn vernieuwd in 2016.

Huidige gebruik:
De winkelruimte op de begane grond is in verhuurde staat. Nadere informatie wordt op verzoek verstrekt. De bovenwoning is thans vrij van huur en gebruik. In het kader van de opkoopbescherming dient koper, indien hij voornemens is de bovenwoning te gaan verhuren, een vergunning aan te vragen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Parkeren:
Voldoende betaalde parkeergelegenheid aan de openbare weg

Ligging en omgeving:
In het winkelgebied Kruisstraat – Woenselse Markt.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte en NS-station), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
Oud Woensel 2012, enkelbestemming Wonen (art.14), functieaanduiding detailhandel.
Bestemd voor:
1. Detailhandel op begane grond
2. Woondoeleinden op de verdieping(en)
3. Dienstverlenende bedrijven/instellingen