Representatieve winkelruimte met magazijn/opslagruimte op de eerste verdieping van ca. 90m² met een frontbreedte van ca. 5m. Gelegen op goede zichtlocatie in wijkwinkelcentrum ‘Combicentrum Helmond’ en op loopafstand van het stadcentrum.

Metrages:
Verhuurbaar vloeroppervlakte winkel: ca. 39m², kantine/toilet ca. 13m² en magazijn 1e verdieping ca. 38m².

Indeling:
Entree. Winkelruimte voorzien van systeemplafond, laminaatvloer, kantine/pantry, toiletruimte met fonteintje, meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot patio/binnenplaats. Via de winkelruimte is de magazijn/opslagruimte op de eerste verdieping bereikbaar.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk ca. 1978, verbouwd in ca. 2003.

Installaties:
Systeemplafond met inbouwspots, verwarming middels CV-installatie met radiatoren en airco (ter overname).

Constructie:
Traditioneel gebouwd. Betonnen begane grond vloer. Houten verdiepingsvloer. Deels houten kozijnen met isolerende beglazing en deels aluminium kozijnen met enkele beglazing. Eerste verdieping met te openen ramen.

Aanvaarding/oplevering:
In overleg beschikbaar, op korte termijn mogelijk.

Huurperiode:
Bespreekbaar, minimaal 24 maanden.

Servicekosten/winkeliersbijdrage:
Niet van toepassing

Parkeren:
Voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd in wijkwinkelcentrum ‘Combicentrum Helmond’ en op loopafstand van het stadcentrum.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte en NS-station), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
Helmond West – Houtsdonk (vastgesteld op 11-05-2010).
Enkelbestemming detailhandel.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2015=100).
Huurovereenkomst: ROZ model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (2012).

Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.