In het centrum van Riethoven (gemeente Bergeijk) gelegen vrijstaand woon- winkelgebouw. De winkelruimte heeft een totale VVO oppervlakte van 602m2. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de nabijheid van groenvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en bedrijvigheid (ASML, HTC, MMC).

Metrage:
Metrage: Vloeroppervlakte (vvo): ca. 602m². Frontbreedte ca. 10m.

Indeling:
Indeling: Entree. Winkelruimte met meterkast. Kantoorgedeelte met kantine/keuken, toiletgroepen en kantoor. Magazijn/garage met overhead en gasheater. Eenvoudige magazijnruimte. Tuin/erf.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2000. Traditioneel gebouwd, betonvloer met tegels, houten kozijnen met deels isolerende beglazing. systeemplafond met gedeeltelijk LED verlichting. Eigen voorzieningen als gas, water, elektra. Trafohuisje niet meer in gebruik.

Aanvaarding: Beschikbaar per direct.

Energielabel A+, geldig tot 11-06-2034.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de voorzijde en de oprit. Gratis parkeren in de directe omgeving.

Ligging en omgeving:
In het centrum van Riethoven (gemeente Bergeijk) in de nabijheid van bedrijven als ASML, HTC en MMC.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer, fiets en auto.
De Walk Score meet de beloopbaarheid van elk adres op basis van de afstand tot nabijgelegen voorzieningen en de voetgangersvriendelijkheid. De score van de Schoolstraat 11 is: 50. Dat betekent dat voorzieningen redelijk beloopbaar zijn;
sommige voorzieningen zijn nabijgelegen.

Openbaar vervoer:
Bushalte in directe nabijheid.

Bestemmingsplan:
Riethoven/Walik 2012 met bestemming: Detailhandel met functie aanduiding bedrijfswoning.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model 2022 winkelruimte en andere bedrijfsruimte 7:290BW
Huurperiode en verlenging: Volgens wettelijk regime winkelruimte.

Het woon-winkelgebouw wordt tevens te koop aangeboden. Nadere informatie daarover wordt op verzoek verstrekt.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.