In het centrum van kerkdorp Zeelst gelegen praktijk- annex kantoorruimte (maatschappelijke doeleinden) van totaal ca. 168m². Een eigen entree op de begane grond en wachtruimte, kamerindeling, keuken en toiletgroep op de 1e verdieping. Openbaar parkeren aan de voorzijde van het gebouw. Bushalte op loopafstand.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 168m², onderverdeeld in ca. 99m² kantoor-, ca. 48m² verkeers- en ca. 21m² toilet facilitair & techniekruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree. Hal met trapopgang.
1e Verdieping: Bordes. Kantoor 1. Cv ruimte. Verkeers- annex wachtruimte. Portaal met 4 toiletten. Kantoor 2. Kantoor-/praktijkruimte 3. Kantoor-/praktijkruimte 4 met toegang tot dakterras. Keuken.

Kenmerken:
Bouwjaar: Oorspronkelijk ca. 1953. nadien gerenoveerd,.
Nog geen energielabel.
Isolerend beglazing. Te openen ramen. Zonnescreens. Linoleum vloerafwerking.
Systeemplafonds met LED verlichting. Verwarming en warmwater middels gasgestookte cv combi-ketel (Remeha).
Internet beschikbaar vanuit gebruiker begane grond; anders door huurder aan te leggen.

Servicekosten:
Maandelijks voorschot voor kosten water-, gas- en elektra verbruik €250 per maand.
Gas en elektra via tussenmeter. Jaarlijkse verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie.

Parkeren:
Openbaar parkeren aan straatzijde en het tegenover gelegen parkeerterrein.

Ligging en omgeving:
Prima gelegen in het centrum van kerkdorp Zeelst, nabij bushalte en op- en afrit A2/N2/A67.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Zeelst 2016. Bestemd voor maatschappelijke doeleinden en evenementen.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015)
Huurperiode: Bespreekbaar, minimale huurperiode 24 maanden.
Aanvaarding: Beschikbaar per direct.

Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Er is geen sprake van btw belaste verhuur.
De huurprijs is exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.