Representatieve kantoorruimte te huur van ca. 92m² met 1 parkeerplaats. Gesitueerd in woon- werkomgeving aan het begin van bedrijventerrein De Run 5100 te Veldhoven.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 92m²

Indeling:
Begane grond: Entree. Hal. Meterkast. Cv-ruimte (Vaillant bouwjaar ca. 2006).
1e Verdieping: Overloop met keuken. Toiletruimte met fontein. Kantoorruimte I (ca. 31m²). Kantoorruimte II (ca. 42m²). Eén eigen parkeerplaats.

Installaties:
Cv en warmwater via radiatoren middels gasgestookte cv-ketel. Meterkast met voldoende groepen.

Constructie:
Bouwjaar: ca. 2006. Traditioneel metselwerk, geïsoleerd, betonnen vloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Servicekosten:
Inclusief.

Parkeren:
Eén parkeerplaats op eigen terrein, parkeerplaatsen aan openbare weg.

Ligging en omgeving:
Aan doorgaande Provincialeweg in Veldhoven, nabij op- en afrit A2. Aan de rand van bedrijventerrein De Run 5100 in Veldhoven.

Bereikbaarheid:
Prima met auto. Op korte afstand van A2, A58 en A67.

Bestemmingsplan:
Meerveldhoven 2018, gemengde doeleinden. Bestemd voor onder meer dienstverlening, maatschappelijk, bedrijf (categorie 1 en 2) en kantoor.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015)
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar.
Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.