Representatieve kantoorruimte van ca. 209m² met 4 parkeerplaatsen. Een karakteristiek gebouw grenzend aan een vooroorlogse woning met een eigen entree, kantoorruimten op begane grond en 1e verdieping en een bestraat buitenterrein. Gelegen aan de doorgaande Dorpstraat in Veldhoven-Dorp nabij winkelgebied de Kromstraat.

Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 209m², onderverdeeld in ca. 177m² kantoor-, ca. 24m² verkeers- en ca. 8m² toilet facilitair & techniekruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree. Ontvangstruimte. Toiletruimte. Meterkast. Kantoor met toegang tot cv ruimte. Kantoor zonder natuurlijke lichtinval. Kantine met pantry. Twee kantoren aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: Opkamer/kantoor. Overloop. Toiletruimte. Kantoor aan voorzijde. kantoor- annex vergaderruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: Oorspronkelijk ca. 1898, verbouwd in ca. 1930, uitgebouwd in ca. 1976.
Er is een energielabel B aanwezig.
Vloerafwerking tegelvloer en vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking, kabelgoten, eigen gas- water en elektra meter, verwarmd middels combi ketel met radiatoren, ww middels cv ketel. Houten kozijnen met isolerende beglazing en gedeelte voorzetramen, meterkast met 5 groepen 2 aardlek schakelaars en glasvezel.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Parkeren:
Ca. vier parkeerplaatsen op het bestrate achterterrein. Openbare parkeergelegenheid aan openbare weg.

Ligging en omgeving:
Prima gelegen aan de doorgaande Dorpstraat in Veldhoven-Dorp, nabij op- en afrit A2/N2/A67, bushalte en winkelgebied de Kromstraat.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
Veldhoven-Dorp 2017, functie aanduiding kantoor. Bestemd voor kantoor met de daarbij behorende voorzieningen.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015)
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar, minimale huurperiode bij voorkeur 36 maanden.
Aanvaarding: Beschikbaar per 01-07-2023.
Onderhoud bestraat buitenterrein voor rekening van huurder; onderhoud gedeelte voortuin voor rekening van verhuurder.

Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw: Niet van toepassing.