Een zelfstandige, kleinschalige kantoorruimte op de begane grond. Bijzonder centrale ligging in woonomgeving Cobbeek in Veldhoven op loopafstand van het Citycentrum.

Metrage:
Vloeroppervlakte kantoorruimte (vvo): ca. 39m²

Indeling:
Entree. Meterkast. Kantoorruimte met laminaatvloer. Pantry/cv-ruimte. Toiletruimte.

Bouwjaar:
ca. 1969.

Installaties:
Gasgestookte combi-ketel (Intergas HR 2015) met radiatoren. Meterkast met drie groepen en aardlekschakelaar. Systeemplafond met TL-armaturen. Alarminstallatie.

Constructie:
Traditionele metselwerk (in spouw), betonvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing.

Aanvaarding/oplevering:
Per direct beschikbaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Parkeren:
Voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging en omgeving:
Gelegen in woonomgeving Cobbeek op loopafstand van het Citycentrum.

Bereikbaarheid:
Prima met auto en bushalte op loopafstand. Op korte afstand van A2, A58 en A67.

Bestemmingsplan:
Cobbeek, d’Ekker en Zonderwijk 2017 (en parapluplan 2009). Bestemming: kantoor.
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– kantoren;
– internethandel in de vorm van een kantoorfunctie.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer.
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015)
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar, minimale huurperiode 24 maanden.

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.