Op het kleinschalige bedrijventerrein Zandven (nabij Habraken) komt deze multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Het object is op een gunstige lokatie, nabij uitvalswegen en Eindhoven Airport gelegen.

Metrage:
Kantoor-, verkeers- en facilitaire ruimten begane grond en verdieping tezamen: ca. 140m².
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 317m². Entresol: ca. 80m².

Indeling:
Begane grond:
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een tweetal electrisch bedienbare overhead deuren (1x met code voor leveranciers), tussenwand (demontabel), monoliet afgewerkte betonvloer, lichtstraat, gootsteen, loopdeur en biedt tevens toegang tot de entresol (500kg/m²).
Via eigen ingang bereikbare kantoorruimte met archiefruimte (scheidingswand geplaatst op tegelvloer), tegelvloer met vloerverwarming, kabelgoten, armaturen en toegang tot eerste verdieping. Toiletgroep met portaal en fontein.
Bestraat, afsluitbaar buitenterrein. Aan voorzijde 3 parkeerplaatsen (gedeeltelijk op gemeente grond).

Eerste verdieping:
Overloop. Kantoorruimte met tegelvloer met vloerverwarming.
Wasruimte met toiletgroep, inloopdouche, urinoir en aansluiting wasmachine. Installatie ruimte met opstelling combiketel, zonneboiler en unit mechanische ventilatie. Kantine/keuken voorzien van complete inrichting met inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, tevens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Bouwjaar:
Ca. 2009.

Installaties:
Verwarming kantoorruimten middels gasgestookte combi ketel (HR) via vloerverwarming (per ruimte te regelen). In de hal zijn een tweetal direct gestookte gasheaters aanwezig. Warmwater via boiler (en cv ketel) met 3x zonnecollectoren. Mechanische ventilatie. Meterkast (3x35A)met voldoende groepen, krachtstroom en aardlek beveiliging. Glasvezel aanwezig. Automatische verlichting in kantoorgedeelte. Hoogfrequent verlichting in hal. Brandblussers en noodverlichting. Camerabeveiliging door Stichting Parkmanagement Veldhoven (SPV).

Constructie:
Betonplint met steenstrips, staalconstructie met geïsoleerde wanden, dakisolatie, betonnen vloeren, in hal monoliet afgewerkte betonvloer, PVC dakbedekking, aluminium kozijnen (draai-kiep) met isolerende beglazing (HR).
De kantoorruimten zijn voorzien van een energielabel A++.
Vrije hoogte hal tussen ca. 6m en 6,5m. Hoogte overhead ca. 3.80m.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Parkeren:
Drie parkeerplaatsen aan voorzijde. Deze zijn gedeeltelijk op grond van de gemeente tegen betaling van recognitie van thans ca. €55 per jaar. Gedeelte afsluitbaar bestraat eigen terrein.

Bijdrage SPV:
De jaarlijkse bijdrage aan Stichting Parkmanagement Veldhoven bedraagt thans €150,- per jaar excl. btw.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Zandven.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, openbaar vervoer, airport en bushalte in directe nabijheid.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Veldhoven Noord (vastgesteld 25-06-2013). Bestemming: Bedrijventerrein, bedrijven in categorie A en B uit de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten – functiemenging’ als opgenomen in bijlage 3.