Representatieve winkel- annex kantoorruimte met magazijn van ca. 150m² Gelegen op prima locatie in het centrum van Waalre met een frontbreedte van ca. 7.80m.

Metrages:
Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 150m² inclusief ca. 38m² magazijn/toilet.

Indeling:
Winkel- annex kantoorruimte voorzien van systeemplafond, systeemwanden en PVC-vloer. Entree/receptie. Kantoor/spreekkamer 1 met pantry. Open ruimte/kantoortuin. Kantoor/spreekkamer 2. Kantoor/kantine met pantry. Berging en kelder. Portaal met achteruitgang voorzien van rolluik. Magazijn. Toilet (gemeenschappelijk gebruik met gebruiker 1e verdieping).

Bouwjaar:
Oorspronkelijk ca.1938, verbouwd in ca. 1992.

Installaties:
Topkoeling-systeem, kabelgoten met databekabeling, systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, verwarming middels CV-installatie met radiatoren, warm water via close in boilers, alarminstallatie en aangesloten op glasvezelnetwerk.

Constructie:
Traditioneel gebouwd. Betonnen begane grond vloer. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, te openen ramen en afsluitbare deuren.

Aanvaarding/oplevering:
In overleg beschikbaar, per direct mogelijk.

Huurperiode:
Bespreekbaar, minimaal 24 maanden.

Servicekosten/winkeliersbijdrage:
Niet van toepassing.

Parkeren:
4 Parkeerplaatsen op eigen achterterrein en voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving (blauwe zone)

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd in het centrum van Waalre.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer, fiets en auto

Bestemmingsplan: Waalre (vastgesteld 25-06-2013).
Centrum-2. Bestemd voor: Kantoren, dienstverlening, maatschappelijk en detailhandel.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2015=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015) of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (2012).

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Btw:
Geen btw van toepassing.