Blogs

Sinds kort wordt in een taxatierapport ook het funderingsrisico van een woning meegenomen. Hierbij krijgt een woning een score van A tot en met E, waarmee een inschatting wordt gemaakt van de kans op mogelijke funderingsproblemen. Deze beoordeling is gebaseerd op onder andere het bouwjaar, de locatie, de bodemgesteldheid en bekende risico’s in de omgeving.

Wat betekent de funderingsscore?

De score geeft snel inzicht in het risico:

• A en B: laag risico op funderingsproblemen, doorgaans geen zorgen
• C: aandachtspunten aanwezig, maar geen directe schade vastgesteld
• D en E: verhoogd risico, vaak is aanvullend onderzoek nodig en kan er sprake zijn van bestaande schade

Gevolgen voor kopers

Voor kopers kan de funderingsscore invloed hebben op de aankoop van een woning. Bij een lage score is er meestal weinig aan de hand, maar bij een hogere score kan aanvullend onderzoek worden gevraagd, zoals een QuickScan of een uitgebreider funderingsonderzoek.

Dit kan extra kosten met zich meebrengen. Daarnaast houden geldverstrekkers rekening met het funderingsrisico bij de beoordeling van de hypotheek. Hierdoor kan de maximale financiering in sommige gevallen lager uitvallen of kunnen er extra voorwaarden gelden.

Invloed op verkopers

Ook voor verkopers speelt de funderingsscore een steeds belangrijkere rol. Een hogere score betekent niet automatisch dat verkoop lastig wordt, maar het kan wel invloed hebben op de verkoopbaarheid en onderhandelingsruimte.

Juist daarom is het waardevol om vooraf inzicht te hebben in de staat van de fundering, zodat verrassingen in het verkoopproces worden voorkomen.

Waarom vroegtijdig inzicht belangrijk is

Hoe eerder duidelijk is wat de staat van de fundering is, hoe beter je keuzes kunt maken. Een bouwkundige keuring of funderingsinspectie kan helpen om risico’s vroegtijdig in beeld te brengen en vertraging in het proces te voorkomen.