In het centrum van Boxtel gelegen royale stadsvilla, type twee-onder-een-kap, voorzien van een vijf slaapkamers, ruime living, open keuken, tuin met garage en achterom, mogelijk voor kantoor aan huis. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde op een afgesloten terrein. Boxtel is centraal gelegen tussen Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg en de woning bevindt zich op loopafstand van het NS-station en op enkele autominute van de A2.

Bouwjaar: ca. 2011
Perceeloppervlakte: ca. 400m2 (exacte grootte zal blijken na kadastrale uitmeting)
Woonoppervlakte: ca. 276m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 41m2
Externe bergruimte: 19m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein.
De L-vormige living is voorzien van grote raampartijen aan weerszijden wat voor veel lichtinval zorgt.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een L-vormige keuken met daarin de koelkast, oven, vaatwasser, 4 pits gastoestel en afzuigkap.
Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de grote kantoorruimte met een eigen toegangsdeur vanaf de straatzijde. Tevens aan de achterzijde nog een bijkeuken met hierin de aansluitingen voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin.

Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer betreedt u de achtertuin georiënteerd op het noordwesten. Door de hoge heg heeft u hier veel privacy. De tuin is voorzien van twee verharde terrassen en het gazon. De tuin is voorzien van een achterom. De garage is vanuit de tuin te bereiken.

Indeling eerste verdieping
Overloop toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met kastenwand.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met walk in closet en toegang tot een ruim dakterras (ca. 30m2).
Separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
Modern ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

Indeling tweede verdieping
Middels vaste trapverbinding te bereiken slaapkamer 4 en bijzonder ruime werk- slaap- hobbykamer (5). Kamer 5 is naar wens op te delen in meerdere ruimte.

Indeling derde Verdieping
Middels vaste trapverbinding is de derde verdieping bereikbaar. Een royale zolderkamer voorzien van de opstelling van de technische installaties.

Algemeen
Garage met oprit en oprit aan voorzijde.
Centrale ligging in het centrum van Boxtel.
Hoogwaardige bouwkwaliteit.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+.
Vloerverwarming op de begane grond.
Aanvaarding in overleg.
Kortom een bijzonder ruime woning met veel mogelijkheden, ideaal ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand.