Goed onderhouden ruim opgezette semi-bungalow, met o.a. een riante, sfeervolle woonkamer, vergrote keuken, royale hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond, tweede badkamer op de verdieping, inpandige berging en patiotuin met ligging op het zonnige zuiden.
Deze goed geïsoleerde woning (energielabel A) is gelegen aan een brede, rustige woonstraat in de wijk Blixembosch – Italiaanse wijk op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het centrum en snelwegennet

Bouwjaar: ca. 1998
Perceeloppervlakte: 220m2
Woonoppervlakte: ca. 134m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2
Inhoud: ca. 524m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit biedt plaats aan een personenauto.
Overdekte entree naar een ruime ontvangsthal met Afzelia parketvloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), trapopgang.
Inpandig te bereiken, grote berging met tegelvloer, opstelling AWB HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 1998) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met Afzelia parketvloer en schuifpui met toegang tot de tuin.
Semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, spoelbak, vaatwasser en diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

Portaal met toegang tot:
– geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, radiator en lichtkoepel.
– deels, eveneens in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje.
– Zeer royaal bemeten hoofdslaapkamer met een tweetal loopdeuren met toegang tot de achtertuin.
De patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hardstenen bestrating, border, degelijke erfafscheidingen en buitenkraantje.

Indeling eerste verdieping:
Deze riante verdieping is ideaal voor slaap-/werk en/of hobby doeleinden. Momenteel is dit een open ruimte, die eenvoudig in te delen is met een of twee aparte kamers.
De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en heeft veel lichtinval o.a. via een speels rond raam.
Geheel, in lichte kleurstelling betegelde, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel, radiator en rond raam.

Indeling tweede verdieping:
Via een vlizotrapverbinding te bereiken, praktische bergzolder met opstelling unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Derhalve is deze woning voorzien van een energielabel A (geldig tot en met 20-01-2033).
Er is volop parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen grond (oprit) als in de straat.
Gelegen aan een autoluwe woonstraat in de Italiaanse wijk in Blixembosch op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.