Aan de rand van het stadscentrum gelegen 2-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig, karakteristiek appartementengebouw.

Dit charmante appartement beschikt over een tuin van ca. 19m2 op het oosten, een woonkamer en suite (thans woonkeuken en kantoor), een modern ingerichte badkamer met toilet en een slaapkamer. Centrale ligging aan de Hertogstraat, aan de rand van het stadscentrum, winkel- en horecavoorzieningen in de buurt en dichtbij openbaar vervoer.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van DAF, ASML, de High Tech Campus, TUE, de Automotive Campus en de uitvalswegen A2 en A67.

Begane grond:
Entree. Hal met terrazzovloer. meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). In de hal is plaats om een fiets te stallen. Bergkast met aansluiting wasmachine.

Sfeervolle woonkamer en suite met boekenkasten. De voorkamer is thans in gebruik als kantoor annex werkruimte. De achterkamer is een woonkeuken met TV-hoek. De keuken heeft een L-opstelling met een inbouw inductie kookplaat, een schouwkap, een oven en een koelkast.

Vanuit de woonkeuken zijn er tuindeuren naar de achtertuin georiënteerd op het oosten.

De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en biedt toegang tot de badkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel.

Dit appartement kenmerkt zich door grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Bijzonderheden:
Kleinschalig en karakteristiek appartementencomplex op een gunstige locatie, nabij het bruisende stadscentrum van Eindhoven.
Gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, TUE, de Automotive Campus en de uitvalswegen A2 en A67.
Aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Houten kozijnen met HR beglazing.
Cv en ww via gasgestookte combi ketel (2013).
Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Eindhoven. In de toekomst is het wellicht mogelijk een parkeerplaats te huren op het achterterrein.
De VVE is een startende vereniging, met een KvK inschrijving en een opstalverzekering, omdat het gebouw nog in eigendom is bij 1 eigenaar.
Er zal een maandelijkse bijdrage (servicekosten) verschuldigd zijn van €70.
De eigenaar heeft de wens dat een koper koopt voor eigen bewoning.