Deze uitstekend onderhouden, leuk gelegen, vrijstaande woning met o.a. extra werk-/speel-/hobbykamer op de begane grond, woonkeuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en een royaal bemeten, vrij gelegen achtertuin met grote overkapping, garage en carport komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.
Gelegen op een centrale, herkenbare woonlocatie in hartje Hoogeloon nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoerverbindingen, buitengebied en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1972
Perceeloppervlakte: 692m2
Woonoppervlakte: ca. 122m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29m2
Externe bergruimte: ca. 19m2
Inhoud: ca. 469m3

Indeling begane grond:
De oprit/parkeerplaats naast de woning biedt plaats aan 2-3 personenauto’s.
Ruime ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, trapopgang, garderobenis en meterkast (vernieuwd in 2021, 6 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars).
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Sfeervolle, L-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer, schuifpui, gashaard en een prettige lichtinval.
Aan de zijkant van de woning is in 2018 een praktische werk-/speel-/hobbykamer aangebouwd, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en verlaagd, gestuit plafond met ingebouwde spotjes.
Woonkeuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, 1 1/4 spoelbak, diverse kastjes en laden.
Via de keuken is er toegang tot een riante bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de achtertuin/overkapping.

Royaal bemeten, vrij gelegen achter- en zijtuin, voorzien van gazon, borders, sierbestratingen, 2x achterom, buitenopslag en een fraaie, in 2018 aangebouwde terrasoverkapping.
Via de achterom aan de zijkant van de woning is een oprit/parkeerplaats te bereiken, die plaats biedt aan 2-3 personenauto’s.
Achter in de tuin bevindt zich de garage met elektra, tegelvloer, elektrische roldeur, groepenkast (vernieuwd in 2021, 2 groepen, 1 krachtgroep, 1 aardlekschakelaar) en een grondwaterpomp. Aan de garage grenst tevens de carport.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met eikenhouten parketvloer.
Luxe uitgevoerde, recent vernieuwde badkamer, uitgerust met ligbad/douche combinatie, een douche-wc (incl. föhn en bidet-functie), wastafelmeubel, decorradiator en kunststof dakkapel.
Slaapkamer 1, voorzien van houten vloer en rolluik.
Slaapkamer 2, voorzien van houten vloer, ingebouwde kast en kunststof dakkapel.
Royale hoofdslaapkamer 3, met houten vloer en grote ingebouwde kastenwand.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken bergzolderverdieping met opstelling Rehema HR cv-combiketel (geplaatst in 2021, eigendom)

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels isolerende beglazingen.
De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen.
Er is een energielabel B aanwezig.
De dakpannen zijn voorzien van een levensduur verlengende coating.
Er zijn volop parkeervoorzieningen op eigen perceel voorhanden, op de oprit naast en woning, onder de carport en in de garage.
Gelegen op een mooi hoekperceel met een optimale privacy gewaarborgd!