Goed onderhouden, ruim opgezette, vrijstaande woning met o.a. vier slaapkamers, mooie woonkeuken, tuingerichte living, onder architectuur aangelegde achtertuin met fraaie overkapping en ligging op het zuiden, vergrote garage en een eigen oprit.
Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Noordrand op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, groot speelpark, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, Eindhoven Airport, buitengebied, ASML en High Tech Campus.

Bouwjaar: ca. 2004
Perceeloppervlakte: 254m2
Woonoppervlakte: ca. 137m2
Externe bergruimte: ca. 26m2
Inhoud: ca. 509m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met toegang tot de entree.
Ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, trapopgang, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Gestucte toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van een moderne en complete inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.
Tuingerichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, praktische trapkast en een brede schuifpui met toegang tot de tuin.
Fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin met bestrating, borders, vijverpartij, hagen, buitenkraantje, achterom en een mooie, ruime overkapping met ingebouwde spotjes.
Via de tuin is de ruime vergrote garage op eigen perceel te bereiken, voorzien van elektra, ingebouwde schuifkastenwand en op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met eikenhouten parketvloer.
Cv-/wasruimte met opstelling Remeha Calenta HR cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
Separate toiletruimte, uitgerust met hangcloset en wastafeltje.
Geheel in betonstuc afgewerkte, ruime badkamer met ligbad, separate douche in cabine en een tweetal wastafels.
Voorslaapkamer met eikenhouten parketvloer en Frans balkon.
Achterslaapkamer met eikenhouten parketvloer.
Achterslaapkamer met eikenhouten parketvloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken vierde zolderslaapkamer met speel hoog oplopend plafond.

Algemeen:
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen.
Derhalve is deze woning voorzien van energielabel B, geldig tot en met maart 2034.
De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer.
Prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin met overkapping en ligging op het zonnige zuiden.
Oprit en garage op eigen perceel aanwezig!
Gelegen aan een rustige woonstraat, erg geschikt voor gezinnen met kinderen, mede door de aanwezigheid van scholen, kinderdagverblijf en een groot speelpark om de hoek!