Uitstekend onderhouden, ruim opgezet appartement, type benedenwoning, met o.a. gezellige woonkamer, nieuwe luxe keuken, twee slaapkamers en een grote achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten, terrasoverkapping, berging en achterom.
Deze benedenwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk “Noordrand” met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoerverbindingen, parken en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport binnen handbereik.

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 75m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2
Externe bergruimte: ca. 4m2
Inhoud: ca. 242m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Aangelegde voortuin.
Ruime ontvangsthal met antraciete tegelvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Deels, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Cv-ruimte/wasruimte/berging met opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
De luxe uitgevoerde semi-open keuken is in 2022 geplaatst en uitgerust met volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kast- en laadruimte, waaronder een wandkast.
Gezellige, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en deur met toegang tot de tuin.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, airconditioning en schuifdeur met toegang tot de betegelde badkamer met douche in cabine, dubbele wastafel in meubel en radiator.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een ligging op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een ruime terrasoverkapping, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (HR++).
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
Er is een energielabel A aanwezig.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2020.
De servicekosten bedragen momenteel € 110,- op maandbasis.
In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst.
Er zijn ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden in de straat voorhanden.
De woning is leuk gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen.