Deze goed onderhouden, uitstekende geïsoleerde en verduurzaamde (energielabel A+!) tussenwoning, gelegen in hartje centrum, is binnenkort beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die graag centraal, maar toch ook rustig wil wonen. De woning is o.a. voorzien van gezellige, tuingerichte woonkamer, open keuken, inpandige berging, drie slaapkamers, moderne badkamer, kunststof kozijnen, een aangelegde, vrij gelegen achtertuin met terrasoverkapping en de mogelijkheid om een separate garagebox mede aan te kopen.
Gelegen aan de rand van het City Centrum met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1977
Perceeloppervlakte: 114m2
Woonoppervlakte: ca. 85m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2
Inhoud: ca. 324m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met toegang tot de overdekte entree.
Ruime ontvangsthal met white wash blank eikenhouten vloer, trapopgang en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Inpandige berging, voorzien van elektra, een praktische bergzolder en deur met toegang tot de voorzijde.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze heeft een complete inrichting in U-opstelling met 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een white wash blank eikenhouten vloer.
Gezellige, tuingerichte woonkamer met white wash blank eikenhouten vloer, veel lichtinval, schuifpui en een separate loopdeur met toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating, borders, elektrapunten en een groot overdekt zitterras.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met praktische bergruimte boven het trapgat.
Berging/cv-ruimte met opstelling Ferroli HR cv-combiketel (bouwjaar 2020, eigendom) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Voorslaapkamer met dakkapel en ingebouwde kastenwand.
Achterslaapkamer.
Achterslaapkamer met ingebouwde kastenwand.
Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof duo-ligbad, separate inloopdouche, toilet, hangcloset, wastafelmeubel, decorradiator en kunststof Velux dakraam.

Algemeen:
Nagenoeg de gehele woning (m.u.v. het keukenraam) is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ isolerende beglazingen.
Het platdak van de woning is in 2020 vernieuwd en extra geïsoleerd met PIR-platen.
Vervolgens zijn er in 2021 11 zonnepanelen geplaatst (in eigendom).
Derhalve is deze woning voorzien van een energielabel A+!, geldig tot en met januari 2033.
De woning heeft glasvezelaansluiting.
Indien gewenst is een separate garagebox mede aan te kopen.
Kortom, een ideale, instapklare, goed geïsoleerde en verduurzaamde woning, gelegen op een centrale lokatie in hartje Veldhoven.
Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.