Uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte, aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, garage en een fraai aangelegde achtertuin.
Gelegen in het plan “Het Lamprei” op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 222m2
Woonoppervlakte: ca. 136m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Inhoud: ca. 567m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin en oprit met plaats voor een tweetal personenauto’s.
Entree, ontvangsthal met lamelparketvloer, trapopgang en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars 25A).
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.

Aan de voorzijde van de woning is de in 2019 geplaatste, luxe afgewerkte keuken gelegen. Deze is voorzien van een complete inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven met stoomfunctie, combi oven-/magnetron en diverse kast- en laadruimte. De keuken is afgewerkt met een lamelparketvloer.

De tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van lamelparketvloer, praktische trapkast en dubbele tuindeuren.

De achtertuin is fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon, borders, zitterrassen, houten schuttingen en buitenkraantje.
Aanpandige garage met elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met glazen deuren, hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel in een fraai meubel.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met laminaatvloer, unit t.b.v. de mechanische ventilatie, opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Zolderslaapkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte onder de kapschuinte aan beide zijde.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Derhalve is er een energielabel A aanwezig.
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert van oktober 2021.

In 2019 is de begane grond flink gemoderniseerd door o.a. het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe vloerafwerking en nieuwe binnendeuren- en kozijnen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk (plan Het Lamprei) op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.