In een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, horeca, uitvalswegen en scholen dichtbij, vindt u deze leuke, uitgebouwde hoekwoning welke op korte termijn beschikbaar is. En zoals de verkoper zelf zegt: Het is gewoon een fijn huis!
Met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een eigen inrit naast de woning en een besloten achtertuin is deze woning een pareltje in Veldhoven. Nog dit jaar is het schilderwerk binnen opgefrist en zijn de radiatoren in de woonkamer en keuken vernieuwd.
De praktische, mooi aangelegde groene voortuin loopt door tot aan de zijkant van het huis en biedt toegang tot de voordeur en de inrit. De grote groenstrook is uitgerust met een sproei installatie.

Bouwjaar: ca. 1953
Woonoppervlakte: 91 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 359 m²
Inhoud: 362 m²
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Aangelegde voortuin met overdekte entree.
De entree van de hal bevat naast de doorgang naar de woonkamer ook het toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en een diepe kelderkast met daarin de meterkast met acht groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld, voorzien van een staand closet en heeft een draaikiepraampje.
In 2020 heeft de woonkamer een fraaie laminaatvloer gekregen met een lichte eikenprint en hoge plinten. Het gezellige zitgedeelte aan de voorkant van de woning heeft een fikse raampartij dat een werkelijk prachtig uitzicht geeft op de groene voortuin en de zonneluifel biedt de nodige bescherming tegen de zon. De schuifpui naar de achtertuin en overkapping toe, is een toevoeging op de enorme lichtinval in de woonkamer.
Via een doorgang komt u vanuit de woonkamer in de hoek-opgestelde keuken met een dubbele gootsteen en boven- en onderkasten. De vaatwasser (2022), RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast met apart ingebouwde diepvries completeren de keuken. Een doorloopdeur verschaft toegang naar het overdekte terras en de achtertuin.

1e Verdieping
Ook op de gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt de laminaatvloer met eikenprint en in elke kamer hangt een radiator. De overloop biedt de opgang naar de zolder middels een vaste trap.
Aan de voorzijde van het huis is de eerste slaapkamer te vinden met grote ramen, voorzien van dubbel glas, een draaikiepgedeelte en een rolluik. In alle rust, aan de achterkant van het huis, is de tweede en tevens grootste slaapkamer gesitueerd. Ook hier is het raam uitgerust met een draaikiepsysteem en dubbel glas. U zult wakker worden met een mooi uitzicht op het natuurlijke groen. De derde slaapkamer is zeer geschikt als babykamer, kantoor of kastenkamer. Een regendouche en losse douchekraan maken samen met de fraaie wastafel inclusief meubel en design radiator van de badkamer een praktische, prettige ruimte.

2e Verdieping
De volledige zolder is voorzien van een strakke laminaatvloer. De schoorsteen is recentelijk opnieuw geïmpregneerd om lekkage te voorkomen. Het dakraam op de zolderverdieping geeft extra licht, wat de hoogte van deze ruimte ten goede komt. Op deze bovenste verdieping vindt u de Remeha Calenta CV ketel uit 2017 en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
Gelegen op het Noordnoordwesten met een eigen achterom, biedt de achtertuin met waterpunt, alle wenselijke privacy. Tegen de achterzijde van de woning is in 2014 een overkapping gemaakt met hemelwaterafvoer. Een garage is onderdeel van de tuin en deze is vanuit spouw opgezet. De garage heeft ramen met dubbel glas, een elektrische kanteldeur aan de zijkant en een geëgaliseerde betonnen vloer. Een extra goed geïsoleerde aparte ruimte in deze garage is uitgerust met vloerbedekking en opbergkasten. De afwatering van de garage gebeurt in een grindbak onder de stenen.

Kenmerken
– Gemoderniseerde hoekwoning
– Nieuw binnen-schilderwerk (2022)
– Overkapping in de achtertuin
– Centraal gelegen in Veldhoven in een woonwijk
– Ramen voorzien van dubbel glas en met draaikiepsysteem
– Privacy biedende achter- en voortuin
– Eigen achterom en inrit
– Grote garage met aparte ruimte