Wonen in hartje Veldhoven-Dorp? Dat kan in deze, aan een rustige woonstraat gelegen, te moderniseren vrijstaande woning, die voorzien is van o.a. L-vormige woonkamer, semi-open keuken, vier slaapkamers, privacy biedende achtertuin, lange oprit, maar zeker ook de multifunctioneel te gebruiken, riant bemeten garage en bergingen, ideaal voor hobby en/of praktijk aan huis.

Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 446m2
Woonoppervlakte: ca. 129m2
Overige inpandige ruimte: ca. 10m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29m2
Externe bergruimte: ca. 82m2
Inhoud: ca. 499m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een viertal personenauto’s.
Royale ontvangsthal met trapopgang, meterast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de praktische, betegelde kelder.
L-vormige woonkamer met laminaatvloer, gashaard instouw en rolluiken.
De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormige inrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak, diverse kastjes en laden en tegelvloer.
Portaal met ingebouwde kast en toegang tot:
– geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, rolluik en opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2021, eigendom).
– betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje.

Aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping, borders, achterom buitenkraantje, fietsenberging naast de woning met elektra.
Achter in de tuin bevinden zich een tweetal bergingen.
De garage, te bereiken vanuit de oprit, is ruim van formaat, ca. 10m x 3,65m, in spouwmuur opgetrokken en voorzien van garagedeur, loopdeur en elektra.
De aanwezigheid van deze garage en de bergingen maakt deze woning ideaal voor werk-/hobby-/praktijk aan huis!

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Voorslaapkamer 1, met ingebouwde kast en rolluik.
Voorslaapkamer 2, met ingebouwde kast en rolluik.
Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje.
Achterslaapkamer 3, met dubbele deuren naar het platdak en rolluik.
Achter-/zijslaapkamer 4, met rolluik.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken riante zolderverdieping.

Algemeen:
Deze woning is aan een mooie woonstraat in hartje Veldhoven-Dorp gelegen.
Voorzieningen zoals winkels (winkelgebied De Kromstraat), scholen (MFA Zuid, Kempen Campus), openbaar vervoer verbindingen, horeca en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn in de directe omgeving te vinden.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Er is een energielabel F aanwezig.
Nagenoeg de geheel woning is voorzien van isolerende beglazingen, de eerste verdieping grotendeels HR++.
De aanwezigheid van de grote garage en de bergingen maakt deze woning uitermate geschikt voor hobby/werk aan huis!