Geheel gasloos en dus bijna zonder energielasten wonen? Dat kan binnenkort in deze goed onderhouden, ruim bemeten twee-onder-een-kapwoning aan Koekelberg 19 in Veldhoven. De woning is o.a. voorzien van een grote, extra multifunctionele kamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdiepingen, een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken, een vrij gelegen achtertuin, een warmtepomp en zonnepanelen.

Gelegen aan een rustig woonplein in de wijk Heikant-West, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, een park, openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1987
Perceeloppervlakte: 290 m²
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Externe bergruimte: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 455 m³
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, garderobe en meterkast (vernieuwd met volop groepen en aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
De deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een wastafelmeubel.
Gezellige, ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, een fraaie roomdivider, trapkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Portaal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en deur met toegang tot de achtertuin.
Royale, multifunctionele werken-/hobby-/slaapkamer met eikenhouten parketvloer met vloerverwarming.
Separate woonkeuken aan de tuinzijde, voorzien van een L-vormige keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse kastjes en laden. Via de keuken is tevens een praktische ingebouwde voorraadkast te bereiken.

De geheel vrij gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, borders, houten schuttingen, een buitenkraantje, 2x achterom en een grote vrijstaande berging, voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer met laminaatvloer en groot dakraam.
Riant bemeten hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van laminaatvloer, rolluiken, een fraaie roomdivider en airconditioning.
De geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer is voorzien van een douche in cabine, wastafelmeubel, hangcloset en dakraam.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Zolderslaapkamer met laminaatvloer, wastafel en elektrisch bedienbaar rolluik.
Cv-/wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie, warmtepomp en warmtepompboiler.
Indien gewenst is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren!

Algemeen:
De woning is geheel gasloos en uitgerust met een lucht/lucht warmtepomp en warmtepompboiler. Verder is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen (à 445Wp, in eigendom) geplaatst. De geheel begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Derhalve is deze woning voorzien van energielabel A++.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. In 2022 is de platdakbedekking van de woning vervangen; in 2024 die van de berging achter in de tuin.
De multifunctionele extra kamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of slaapkamer. Indien gewenst zijn er volop mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren, zowel op de begane grond als op de tweede verdieping.
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en grenst aan een wandelroute. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.