Deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning met o.a. moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, zonnepanelen, garage met bergvliering en een mooi, diepe achtertuin met terrasoverkapping en ligging op het zonnige zuidoosten is vanaf nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.
Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk Heikant-Oost op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Heikant), centrum, openbaar vervoerverbindingen, scholen, (speel)parken en uitvalswegen richting het snelwegennet, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus

Bouwjaar: ca. 1986
Perceeloppervlakte: ca. 238m2
Woonoppervlakte: ca. 107m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20m2
Overige inpandige ruimte: ca. 18m2
Inhoud: ca. 472m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto en heeft toegang tot de garage.
Ontvangsthal met natuurstenen vloer met vloerverwarming, trapopgang en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Deels, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Gezellige woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, praktische trapkast (met unit t.b.v. de vloerverwarming) en dubbele tuindeuren.
Semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, boiler, granieten aanrechtblad en diverse kastjes en laden. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De achtertuin op het zonnige zuidoosten heeft een royaal formaat en is sfeervol aangelegd met overdekt zitterras (met geïntegreerde verlichting), gazon, borders, volwassen beplantingen, buitenkraantje, degelijke schuttingen, uitstort gootsteen.
De aangebouwde garage is voorzien van tegelvloer, grote bergzolder, elektra en een geïsoleerde, dubbele garagedeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en rolluik.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer en rolluik.
Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer, dakkapel en rolluik.
Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad met jacuzzi, inloopdouche met plintafvoer, dubbele wastafel in meubel, hangcloset, dakraam en een verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, Velux-dakraam, zijraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Vaillant HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2009) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazingen (deels HR++).
Energielabel C aanwezig, geldig tot en met april 2032.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, in eigendom.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie en rolluiken.
De woning is erg rustig, maar tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, centrum, parken, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.