Uitstekend onderhouden, rustige gelegen tussenwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met terrasoverkapping, berging en afsluitbare carport.
Gelegen aan een rustige, autovrije woonstraat in de wijk Cobbeek op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1975
Perceeloppervlakte: 154m2
Woonoppervlakte: ca. 127m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 451m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Gezellig aangelegde voortuin.
Entree, ontvangsthal met tegelvloer, garderobe en meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar).
Sfeervol ingerichte, Z-vormige woonkamer met eikenhouten planken parketvloer en een nieuwe, kunststof schuifpui met toegang tot de tuin.
De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een moderne, complete inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, diverse kastjes en laden, alsmede toegang tot een praktische voorraadkast onder te trap.
Bijkeuken/achterportaal met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de tuin.
De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en mooi aangelegd met sierbestratingen, kunstgras gazon, degelijke schuttingen, buitenkraantje, ruime overkapping en heeft toegang tot de berging en afsluitbare carport, beide op eigen perceel.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en cv-kast met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom).
Achterslaapkamer 1, over de volledige breedte van de woning, voorzien van fraai hoog oplopend plafond, grenen vloer en walk-in-garderobe.
Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer.
In 2022 geheel vernieuwde en vergrote, luxe badkamer met kunststof duo ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, royale inloopdouche en een decorradiator.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en wastafelmeubel.
Praktische en ruime zolderberging met laminaatvloer en dakraam.
Voorslaapkamer 4, met laminaatvloer en dakkapel.
Voorslaapkamer 5, met laminaatvloer en dakkapel.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazingen (deels HR++).
Er is een energielabel C aanwezig.
De tweede verdieping en schuifpui op de begane grond zij uitgevoerd in kunststof.
Nagenoeg de gehele woning is uitgevoerd in stucwerk wanden.
Fraai aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten.
Er is een afsluitbare carport op eigen perceel aanwezig.
Er zijn volop parkeermogelijkheden rondom de woning te vinden.
Gelegen aan een autovrije, kindvriendelijke woonstraat op korte afstand van voorzieningen.