Welkom bij Piet van der Lindenstraat 10, een prachtige woning in het hart van het populaire Veldhoven dorp! Deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol en modern huis. Met een lichte en open woonkamer, vier slaapkamers waaronder een riante hoofdslaapkamer, luxe badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten met forse berging, biedt deze instapklare woning alles wat je nodig hebt om te kunnen genieten.

Bouwjaar: ca. 1952
Perceeloppervlakte: 247m2
Woonoppervlakte: ca. 140m2
Externe bergruimte: ca. 20m2
Inhoud: ca. 477m3
Aanvaarding: in overleg

BEGANE GROND ENTREE
Door de voordeur met authentieke natuurstenen deuromlijsting stap je binnen in een lichte hal. In de vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en voorbereid voor extra groepen) vind je een slimme gasmeter en glasvezelaansluiting. De kelder heeft een kiepraam, trapje naar beneden, veel schappen en is een praktische voorraadkast.

WOONKAMER EN KEUKEN
Fraaie paneeldeuren met heldere glas in lood ramen geven een doorkijkje naar de woonkamer.

De verrassend ruimtelijke lichte woonkamer heeft drie raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Er is genoeg plek voor een riante eettafel, meerdere grote kasten en zithoek. Door de open indeling is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en kun je met gemak grote gezelschappen entertainen voor een feestje of diner.

In de aanbouw aan de achterzijde vind je de in 2010 geplaatste moderne open keuken. Wat direct opvalt is dat het verdiepte werkblad doorloopt tot in het grote raam en je rechtstreeks de tuin in kijkt.
De tijdloze witte keuken heeft een grijsbruin composiet werkblad. Er is gekozen voor Bosch-apparatuur, waaronder een gasfornuis met 5 pitten, afzuigkap, een combi magnetron-oven, grote koelkast en natuurlijk een vaatwasser. De keuken heeft een prettige lay-out en biedt veel kastruimte.

BIJKEUKEN EN TOILET
In het achter portaal is de deur naar de toiletruimte en washok. Beiden ruimtes hebben een sfeervolle paneeldeur met geëtste bovenraampjes.
De tegelvoer van de praktische bijkeuken loopt door in de moderne toiletruimte. Deze heeft een hangcloset, fonteintje en vlakradiator. De wanden zijn geheel betegeld en er is een kiepraam.
In de deels betegelde wasruimte vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en extra schappen.

BERGING
Via een brede poort kom je achterom bij de grote berging/garage. Deze in 2011 opgeknapte berging heeft een wijde toegangsdeur, geïsoleerde dak en beglazing, elektra en bergzolder. Ideaal voor opslag, fietsen- en motorstalling, maar ook als hobbyruimte of beroep aan huis.

TUIN
De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achtertuin (2013) is vormgegeven door een tuinarchitect en voorzien van twee terrassen, een gazon, bomen en diverse borders met sierplanten en speels “verstopte zandbak”. De gestucte borders zijn afgedekt met Belgisch hardsteen. Er groeien twee volwassen lei-perenbomen die vrucht dragen. De tuin en terrassen zijn voorzien van dimbaar sfeerverlichting. De tuin is ingericht met kind- en huisdiervriendelijke gewassen die weinig onderhoud nodig hebben.

Vanaf het terras achter de berging heb je zicht op de kerktoren van Veldhoven Dorp. Op dit terras heb je volop privacy en schijnt de zon nog tot laat in de namiddag. Het is de ideale plek voor een lounge set en om ’s avonds buiten nog even na te genieten.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop met veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Op de gang en alle slaapkamers loopt dezelfde laminaatvloer door.

BADKAMER
De compacte luxe geheel betegelde badkamer (2010) heeft een breed kunststof ligbad met geïntegreerde douche, dubbele kranen, designradiator, wastafelmeubel, inbouw led spots, elektrische afzuiging en een wandcloset.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 aan de zijkant van het huis heeft inbouwspotjes, een sfeervolle muurprint en een speels studeerhoekje met op maat gemaakt bureaublad.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde van het huis heeft een praktische inbouwkast en biedt genoeg ruimte voor een bed en bureautje. Het heeft een prettige lichtinval en mooi uitzicht op de straat.
Laat je verrassen door de royale hoofdslaapkamer. Deze riante uitgebouwde slaapkamer is een heerlijke plek om je terug te kunnen trekken na een drukke dag. De brede raampartij brengt veel daglicht binnen en biedt een mooi uitzicht. Er is een ruime walk-in-closet met twee inbouwkasten.

ZOLDER
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom) In de schuine hoeken zijn er opbergmogelijkheden gerealiseerd.
Daarna kom je in zolderslaapkamer 4 met een groot dakraam. Ook hier zijn er opbergkasten in de kapschuinte gemaakt en is het dak geïsoleerd. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, maar deze ruimte kan ook prima dienstdoen als werk- of hobbykamer.

LIGGING
De locatie van deze woning is werkelijk uniek. De Piet van der Lindenstraat is een rustig straatje, maar om de hoek gelegen van de basisschool, sportschool, supermarkt en overige faciliteiten. Er is een levendige buurtvereniging (De Kerkakkers).
Veldhoven dorp is een gewilde locatie vanwege de sfeervolle uitstraling en goede bereikbaarheid met auto, fiets of OV. Je woont vlak bij een gezellige dorpskern met tal van winkels, terrasjes en restaurants in de buurt. Ook ASML en Maxima Medisch Centrum liggen op slechts een steenworp afstand,

Oftewel, deze woning is zeker het bekijken waard, dus plan direct je bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
• De gehele woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en nagenoeg van kunststof kozijnen.
• De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping fors uitgebouwd.
• Er is een energielabel D beschikbaar.
• De riante hoofdslaapkamer biedt mogelijkheden van het realiseren van een extra werkplek tot een en-suite badkamer.
• De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten. Vooral het zitterras achter de berging heeft een fijne beschutte ligging.
• De forse berging biedt veel opberg- en stallingsmogelijkheden, maar kan ook ingezet worden als hobbyruimte of beroep aan huis,
• De woning is modern afgewerkt, sfeervol en is instapklaar