Kom wonen in Veldhoven ‘de Kelen’ in dit leuke huis, gebouwd in sprekende architectuur en helemaal klaar voor de toekomst.
Energielabel A is te danken aan de bouw conform een compleet isolatiepakket (dak, vloer, gevel en beglazing) en het volledig vernieuwde dak met 11 zonnepanelen.
Een hedendaagse woning met een ruime opzet, tuin op het oosten, vernieuwd buitenschilderwerk en recent vervangen keukenapparatuur. In een wijk met veel jonge gezinnen en gezelligheid in bewoners en uitstraling. Winkels, scholen, kinderdagverblijf, parken, goede openbaar vervoersmogelijkheden en praktische uitvalswegen richting de snelwegen zijn allemaal om de hoek. ASML, High Tech Campus, ziekenhuizen en Eindhoven Airport bevinden zich op slechts een steenworp afstand.

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 115m2
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3,5m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 459m3
Aanvaarding: op korte termijn

Indeling van de woning
Alle verdiepingen van deze woning hebben vloerverwarming, iedere kamer is voorzien van volautomatische rolluiken en de veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem.
Begane grond
De entree van de woning is een ruime hal met doorgang naar de woonkamer. De meterkast is uitgerust met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 extra groepen voor de zonnepanelen. De hal heeft een diepe trapkast met veel opbergruimte en ook het toilet is hier te vinden. Dit toilet is volledig betegeld, heeft een hangend Geberit closet en een fonteintje.
Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning met toegang tot een gezellig zitje in de voortuin. De keuken is opgesteld in het midden van de woning en geeft aan weerszijden doorgang. Koken gebeurt op een 5-pits gasstel, de Bosch magnetron/oven en de AEG vaatwasser dateren uit 2021 en de spoelbak is van mooi RVS. De fijne woonkamer maakt indruk met de openslaande deuren naar de tuin met het terras.
1e verdieping
De riante overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De masterbedroom aan de voorzijde is een grote kamer met veel lichtinval door de schuifpui naar het aangrenzende Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant, is ruim en licht en uitgerust met een dubbelraam met draaikiepsysteem. Het derde slaapvertrek is de kleinste kamer met een groot dubbelraam met draaikiepfunctie, momenteel in gebruik als werkkamer.
De volledig betegelde badkamer heeft een bad en aparte inloopdouche inclusief douchekop, beide met een grote mengkraan. De brede wastafel is voorzien van een riante thermostaatkraan. In de badkamer bevindt zich ook het tweede hangend Geberit closet.
2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar een laminaatvloer de hele ruimte bestrijkt. De overloop heeft veel extra bergruimte. De vierde slaapkamer is gemaakt aan de voorzijde van de zolder met een schuifpui naar een Frans balkon. Deze bovenste etage biedt gelegenheid voor een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich de WTW unit, aansluiting voor de zonnepanelen en de CV ketel uit 2009 op de zolder.
Buitenterrein
De betegelde voortuin heeft een gezellig zitje en maakt de gang richting het huis aangenaam. De tuin aan de oostelijke achterzijde is ook volledig in de tegels gelegd voor een nette uitstraling en onderhoudsvriendelijke sfeer. In de achtertuin staat een berging van ca 3 x 2 meter voorzien van elektra. De woning is toegankelijk via de eigen achterom die uitkomt in de tuin aan de achterzijde.

Algemeen
– 11 aangesloten zonnepanelen waardoor elektra-neutraal (nu: ca. 3700kWh)
– Compleet nieuw dak sinds juni 2022
– Hardhouten buitenkozijnen in 2022 opnieuw geschilderd
– Keukenapparatuur vernieuwd in 2021
– Dak-, vloer-, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing
– Vloerverwarming op alle verdiepingen
– Strak stucwerk in de gehele woning
– Energielabel A geldig tot 2025
– Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, snelwegennetwerk, parken, ASML, High Tech Campus, ziekenhuizen, Eindhoven Airport
– Gezellige kindvriendelijke wijk met verrassende architectuur