LET OP! In verband met de enorme belangstelling plannen wij geen bezichtigingen meer in bij deze woning.
Wilt u op de reservelijst gezet worden, stuur dan een mail naar info@janssensteijlen.nl

Instapklare, moderne tussenwoning met lichte woonkeuken, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers op eerste verdieping en een privacy biedende achtertuin op het zuid-westen.
Gelegen in de jonge woonomgeving Noordrand, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoerverbindingen en snelwegennet.

Bouwjaar: ca. 2009
Perceeloppervlakte: 121m2
Woonoppervlakte: ca. 93m2
Overige inpandige ruimte: ca. 9m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woonhuis: ca. 385m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Entree via de ontvangsthal met eikenhouten vloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting);
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde gelegen, moderne woonkeuken met veel lichtinval en een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 4-pits kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer, ruime ingebouwde voorraadkast en deur met toegang tot de tuin.
Aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten, sierbestrating, elektrisch bedienbaar zonneluifel, vrijstaande houten schuur met elektra, buitenkraan en achterom naar een afsluitbaar gangpad achter de woning.

Indeling eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en luik met vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde ,voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Wasruimte voorzien van aansluiting ten behoeve van wasmachine en droger.
In lichte kleurstelling, volledig betegelde badkamer met toilet, douche (2019) en wastafel.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning, voorzien van laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping;
Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap, voorzien kopgevelraam, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling HR CV combiketel (Intergas 2009, eigendom).

Algemeen:
De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
De gehele woning is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing (HR ++), draai-/kiepramen.
Derhalve is de woning uitgerust met een energielabel A.
De begane grond is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, de eerste verdieping met strakke stucwerk wanden.
De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.
Gunstige tuinligging op het zonnige zuidwesten!
Gelegen aan een brede woonstraat in de jonge woonwijk Noordrand op korte afstand van scholen, kinderopvang (MFA Noord), openbaar vervoer en uitvalswegen.