Uitstekend onderhouden, kwalitatief hoogwaardig afgewerkte, aan de zijkant uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. sfeervolle living, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, aangelegde, vrij gelegen achtertuin, grote garage en parkeerplaats op eigen perceel.
Deze goed geïsoleerde woning (energielabel A) is aan een brede, groene woonstraat in de wijk Noordrand gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen, parken, buitengebied en uitvalswegen richting het snelwegennet, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus

Bouwjaar: ca. 2005 (uitgebouwd in 2010)
Perceeloppervlakte: 455m2
Woonoppervlakte: ca. 179m2
Externe bergruimte: ca. 29m2
Inhoud: ca. 651m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin met volwassen beplantingen.
Royale entree/ontvangsthal met een mooie hoeveelheid lichtinval door de grote, hoge raampartij. De hal is voorzien van een Wengéhouten parketvloer, trapopgang en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
In lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Sfeervolle, ruim opgezette, aan de zijkant in 2010 uitgebouwde woonkamer met Wengéhouten parketvloer en dubbele tuindeuren. Ook de woonkamer kenmerkt zich door een fijne lichtinval.
Separate, luxe uitgevoerde woonkeuken met een meer dan complete keukeninrichting met o.a. kookeiland met inductie kookplaat en vrij hangende rvs-afzuigkap. Voorts een ingebouwde kastenwand met koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, spoelbak, vaatwasser en diverse berg- en laadruimte. Ook de keuken is voorzien van een eikenhouten parketvloer en heeft een deur met toegang tot de achtertuin.
De praktische bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de HR cv-combiketel (Vaillant EcoTec Classic, bouwjaar 2021, eigendom). Via de bijkeuken is de trapkast te bereiken.
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, buitenkraantje, 2x achterom een een mooie terrasoverkapping achterin.
Via de tuin is de ruime, in spouwmuur opgetrokken vrijstaande garage te bereiken. Deze is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Voor de garage bevindt zich de parkeerplaats op eigen perceel.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en ook weer een fijne lichtinval door de grote raampartij.
Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte mat hangcloset en wastafeltje.
Modern uitgevoerde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en decorradiator.
Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer, airconditioning en rolluiken.
Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer, airconditioning en rolluiken.
Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime bemeten overloop met laminaatvloer, Velux-dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, uitstortgootsteen en diverse bergmogelijkheden onder de kapschuinte.
Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, Velux-dakraam en bergmogelijkheden onder de kapschuinte.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen.
Derhalve heeft de woning een energielabel A (geldig t/m maart 2033)
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert van 2020.
Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds.
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Er is volop parkeergelegenheid, zowel op eigen perceel (oprit en garage) als in de straat.
Heerlijk vrij gelegen, mooi aangelegde achtertuin met overdekt zitterras.
Gelegen op een gewilde woonlokatie aan een rustige, brede en groene woonstraat in de wijk Noordrand.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, buitengebied, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.