Welkom aan Vicus 16, waar comfort en praktische indeling samenkomen in een prachtig onderhouden woning met een heerlijke tuin op het oosten. Deze woning is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een sfeervol en instapklaar huis.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– 6 Zonnepanelen;
– airconditioning;
– vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
– eigen parkeerplaats.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ook in de winter. De open keuken is uitgevoerd in een handige L-opstelling met een kunststof werkblad. Hier kook je moeiteloos op de inductiekookplaat met 4 zones. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron en magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon.

In de tuin, gelegen op het oosten, vind je ook een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers met een goede afmeting. De badkamer is volledig uitgerust en luxe afgewerkt, met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een ruime, open slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval door het dakkapel aan de achterzijde. Hier is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Duurzaamheid en extra’s
De woning is voorzien van moderne energieoplossingen zoals 6 zonnepanelen, een omvormer en een warmteterugwinsysteem (WTW), wat bijdraagt aan lage energiekosten. Verwarmen kan middels de CV-ketel (Atag 2014) of de airconditioning. Deze zijn geplaatst in de woonkamer en hoofdslaapkamer.
Verder is de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van een hor en bij de openslaande deur op de begane grond, ideaal voor de warme zomerdagen.

De woning is ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk Oerle-Zuid met op korte afstand de gewenste voorzieningen te bereiken waaronder winkels, scholen, buitengebied, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.