Deze recent opgeleverde, energiezuinige (energielabel A++++) en luxueus afgewerkte tussenwoning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een leuke, jonge woonomgeving, dan is deze woning aan Vlasacker 7 in Veldhoven wellicht iets voor jou! Gelegen aan een rustige woonstraat in de nieuwbouwwijk Huysackers in Veldhoven, voorzien van een extra werkkamer op de begane grond, luxe keuken, gezellige woonkamer, twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en een aangelegde tuin met ligging op het zonnige zuidwesten.

Bouwjaar: ca. 2022
Perceeloppervlakte: 124m2
Woonoppervlakte: ca. 90m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud: ca. 345m3
Aanvaarding: in overleg
Indeling begane grond:

Ontvangsthal met tegelvloer en meterkast (10 gewone groepen en 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).
Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen, voorzien van houtenvloer.
De keuken is centraal in de woonkamer gelegen en voorzien van een hoogwaardige inrichting (Van Diessen) met o.a. een kookeiland met composieten aanrechtblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-/magnetron, diverse laden en een eetbar. Voorts is de keuken uitgerust met een wand met composieten aanrechtblad, Quooker, vaatwasser en diverse kastjes. Via de keuken is tevens de praktische trapkast te bereiken.
Tuingerichte zitkamer met houtenvloer en dubbele tuindeuren.
Separate tuin/-werkkamer met houtenvloer en deur met toegang tot de tuin.
Aangelegde achtertuin met zitterras, gazon, houten schuttingen, buitenkraantje, achterom en een extra grote, houten berging met elektra.
Via de poort is het parkeerterrein aan de achterzijde te bereiken, waar de eigen parkeerplaats is gelegen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met houtenvloer.
Achterslaapkamer met houtenvloer en Velux dakraam met verduistering.
Voorslaapkamer met houtenvloer en dakkapel.
Berging/technische ruimte met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de lucht-/water warmtepomp.
Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en hangcloset.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, riante bemeten zolderverdieping met parketvloer, opstelling WTW-unit en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Algemeen:
De woning is recent opgeleverd en gebouwd met een volledig isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR ++ isolerende beglazingen.
Daarnaast is de woning voorzien van 22 zonnepanelen (à 335WP, eigendom).
De voorkant van de woning is (zowel boven als beneden) voorzien van shutters.
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een lucht-/water warmtepomp.
De woning is bijna energieneutraal, waardoor je bijna geen energielasten hebt.
Er is een energielabel A++++ aanwezig!
De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, per kamer in te regelen.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud hiervan bedragen momenteel €26,10.
De woning is vrij gelegen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, buitengebied, wandelparken, openbaarvervoerverbindingen en uitvalswegen zijn binnen direct handbereik beschikbaar.