Uitstekend onderhouden, recent fors met een grote dakopbouw vergrote en uitgebouwde hoekwoning met o.a. luxe uitgevoerde keuken, gezellige woonkamer, vier slaapkamers, moderne badkamer en een tuin met ligging op het zonnige zuiden met afsluitbare carport, garage en grote hobbyberging.
Gelegen in de gewilde woonomgeving Veldhoven-Dorp aan een rustige, autoluwe straat op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoerverbindingen, parken en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1963
Perceeloppervlakte: 242m2
Woonoppervlakte: ca. 126m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2
Externe bergruimte: ca. 52m2
Inhoud: ca. 436m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Ontvangsthal met PVC klik laminaat, garderobe, trapopgang en kelderkast (waarin tevens de vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte
Gezellige, T-vormige , aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met PVC klik laminaat.
In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is tevens in 2020 de nieuwe, luxe en compleet uitgevoerde keuken geplaatst. Deze is voorzien van een U-vormige inrichting met composiet keukenblad, Richmond Stoves inductiefornuis met een drietal geïntegreerde ovens, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler, koel-/vriescombinatie en diverse kastjes en laden.
Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze heeft een zonnige ligging op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk, grotendeels bestraat, aangelegd.
Achter in de tuin bevinden zich de garage en grote berging/hobbyruimte.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldeur en elektra.
De grote berging/hobbyruimte is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en een tegelvloer.
Naast de woning bevindt zich de afsluitbare carport.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en rolluik.
Achterslaapkamer 2, eveneens met laminaatvloer en rolluik.
Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer.
Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, plintafvoer en shampoo plateau. Voorts een hangcloset, wastafelmeubel, decorradiator en rolluik.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze is in 2020 voorzien van een grote dakopbouw.
Ruime voorzolder met laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Vaillant Ecotec Plus HR cv-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom).
Grote zolderslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel aan de voorzijde.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en nagenoeg geheel van HR++ isolerende beglazingen.
Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met oktober 2032.
Nagenoeg de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur).
In 2020 is er een grote dakopbouw geplaatst, die samen met de dakkapel aan de voorzijde een royale zolderverdieping heeft gecreëerd.
In 2020 zijn tevens vernieuwd: riolering, elektra, platdakbedekking boven uitbouw en betonvloer woonkamer.
De aanwezigheid van carport, garage en een grote berging/hobbyruimte maakt deze woning uitermate geschikt voor beroep/hobby aan huis.
Er zijn volop parkeermogelijkheden voorhanden, zowel op eigen perceel als in de straat.
Gunstig aan een rustige woonstraat gelegen, in de directe nabijheid van winkels, scholen, park, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.