Een luxueus afgewerkte, aan de achterzijde fors uitgebouwde hoekwoning met o.a moderne keuken en badkamer, gezellige woonkamer, vier slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met nieuwe tuinkamer/serre en een tweetal bergingen.
Gelegen aan een rustige woonstraat in de Veldhovense wijk Heikant-Oost op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.

Bouwjaar: ca. 1983
Perceeloppervlakte: 223m2
Woonoppervlakte: ca. 132m2
Overige inpandige ruimte: ca. 1m2
Externe bergruimte: ca. 24m2
Inhoud: ca. 473m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
Entree, ontvangsthal met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, trapkast, meterkast (vernieuwd met volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje.
Aan de voorzijde van de woning is de, in 2021 geheel vernieuwde, luxe semi-open keuken gelegen. Deze is voorzien van een U-vormige inrichting met volop ingebouwde apparatuur: BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combi oven-/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Voorts is de keuken uitgerust met volop kast- en laadruimte, een gezellige eetbar en voorzien van een antraciete tegelvloer met vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, voorzien van antraciete tegelvloer met vloerverwarming, elektrische haard en tuindeur. de glazen pui aan de achterzijde geeft een mooie hoeveelheid lichtinval en zicht over de tuin.
De royaal bemeten achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en aangelegd met onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een tweetal bergingen, achterom en een nieuw gerealiseerde, met glazen schuifdeuren afsluitbare tuinkamer/serre, met elektra en tegelvloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop.
Achterslaapkamer met rolluik.
Royale achterslaapkamer met kunststof dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik.
Voorslaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakraam.
Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad royale inloopdouche met zitplateau. Voorts een decorradiator, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een kunststof dakraam.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom), aansluitingen t.b.v de wasapparatuur en bergruimte onder de kapschuinte.
Ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer, kuststof dakraam en kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.

Algemeen:
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en grotendeels HR isolerende beglazingen.
In 2023 zijn 8 zonnepanelen (à440Wp) geplaatst, in eigendom.
Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met september 2034.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen.
Er is een alarminstallatie aanwezig.
Gelegen op een leuke woonlokatie nabij een groot wandelpark in de wijk Heikant-West met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.